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非有地高档私宅租金 第二季环比上涨7.6%

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非有地高档私宅租金 第二季环比上涨7.6%

来源:联合早报 2022-09-06 05:00

报告指出,核心中央区私宅的出租单位减少,是因为有些外籍人士没有找到心仪的住所,便重新安排他们的移居计划,或暂时住在服务公寓或酒店。另外,考虑到租金大幅上涨,租户选择搬到离黄金地段较远的地方。

由于上半年租金已经上涨11.7%,第一太平戴维斯研究与咨询部执行董事张敏璋将今年全年租金涨幅的预测,从原本的10%至15%,上调到15%至20%。

根据第一太平戴维斯(Savills)最新报告的统计,我国非有地高档私宅租金已连续六个季度上涨,在今年第二季环比上涨7.6%,至每平方英尺4.79元。

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出租单位方面,我国高档私宅在今年第二季共有2万零751个单位出租,环比下跌8.7%,大于前一季的5%跌幅。与去年同期相比,出租单位也减少13.3%。报告指出,出租单位减少不代表租房需求放缓,而可能是因为建筑工程延误,导致完工项目有限。

张敏璋指出,尽管租金预期继续上涨,全球可能面对的经济衰退情况或影响租金的上升周期。G7国家面临着经济衰退的压力,科技起步公司和非上市企业的风险资本(venture capital funding)减少。

我国非有地高档私宅的租金在今年第二季环比上涨7.6%,创2014年第一季以来的最高涨幅。分析师将今年全年租金涨幅的预测,上调到15%至20%。

当中,非有地高档私宅的出租量环比减少8.7%至1万9545个单位,是自2020年第二季以来最低水平。代表高档私宅的核心中央区(CCR)的跌幅最大,环比下跌13.3%至5780个单位。其他中央区(RCR)的中档私宅和中央区以外(OCR)的大众化私宅则分别下跌6.2%和7.1%。

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